一、起草背景

为进一步推动《绍兴市物业管理条例》的实施，规范业主大会会议召开流程，促进小区成立业主大会，市建设局根据国家、省、市有关法律法规，制定了《管理规约》《业主大会议事规则》等28个示范文本。

二、制定依据

（一）《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第四十五号）

（二）《物业管理条例》（国务院令第504号）

（三）《浙江省物业管理条例》（省人大常委会公告〔第十一届〕14号）

（四）《绍兴市物业管理条例》（市人大常委会公告第16号）等。

三、内容说明

（一）本示范文本为推荐使用文本，内容可根据各小区实际情况进行修改明确，但不得违反相关法律、法规、规范性文件规定。

（二）根据《浙江省物业管理条例》第十四条规定，业主委员会应自选举产生之日起30日内，持《管理规约》《业主大会议事规则》等文件向所在地县级物业主管部门备案。

四、适用期限及范围

本示范文本施行日期自2022年1月1日起，范围为在本行政区域物业管理区域内。

五、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：绍兴市住房和城乡建设局

解读人：毛红卫、吴翊

联系方式：88128989、85208279