结构特征 本工程为地下2层，地上4层，建筑高度24.45米；总建筑面积22938.9m2，其中地下9218.95m2，地上13719.95m2。桩基采用转盘钻孔灌注桩，主体结构采用装配式混凝土框架结构。混凝土全部采用商品砼，砂浆按预拌干混砂浆；地下填充墙200内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，地上350内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，地上部分200内墙采用蒸压轻质加气混凝土条板(AAC)；屋面做法为：50mm厚C20细石混凝土,内配筋Φ6.0@200单层双向钢筋网,面层压光,缝间距不大于6m,缝宽20mm,与女儿墙间留20mm宽伸缩缝,分缝处钢筋断开,缝内嵌非焦油型聚氨酯防水密封膏，耐碱无纺布隔离层，B1级70厚挤塑聚苯板(施工厚度90厚)专用胶粘剂粘贴，3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)，1.5mm聚氨酯防水涂膜单组份I型，20厚1:3水泥砂浆找平，轻骨料混凝土找坡最薄处30厚；外墙做法为：玻璃幕墙；部分铝板干挂，防水透气膜， 40厚岩棉板(A级)，12厚1:2聚合物防水水泥砂浆找平，3厚专用界面砂浆一道；局部白色外墙涂料，20厚1:3防水水泥砂浆(内加5%抗渗剂)，涂刷界面剂一遍；门窗采用断桥隔热铝合金门窗及木质防火门。 装饰标准 楼地面做法为水泥砂浆一道，30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，10厚玻化砖；内墙面做法为内墙无机涂料两遍，批刮内墙腻子2-3遍，20厚M5混合砂浆分二次抹灰，不同交界处找平层内加φ1.0@13*13mm热浸镀锌钢丝网,沿缝居中每边250宽（另计），基层界面处理剂；卫生间墙面300*600玻化砖面层；公共区域天棚做法为现浇钢筋混凝土楼板,打磨找补，5厚M5石膏抹灰砂浆原浆压光找平，面层涂白色(深灰色)无机涂料。 安装工程 安装工程包含给排水工程、电气工程、消防工程、空调工程、智能化工程、抗震支架工程、电梯工程、充电桩工程、泛光照明工程等。给水管采用衬塑给水管、塑料PP-R(S5系列)给水管，排水管采用UPVC排水管，室内喷淋管采用镀锌钢管，照明线配管采用镀锌钢管，一般照明线、插座线采用BVR-2.5、WDZB-BYJ-2.5，消火栓管采用镀锌焊接钢管，室内安装薄型单栓组合式消防柜（箱内设软管卷盘，减压孔板减压，带灭火器2具MF/ABC4）。 编制依据 按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013》、《通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013》、《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定》、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》（2013年）、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2018版)、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）、浙建建[2018]61号等文件。本工程采用增值税一般计税法，企业管理费费率、利润费率：房屋建筑与装饰工程类别按房屋建筑及构筑物工程中值计取（本工程采用装配整体式混凝土结构工程PC率50%以上计取），安装工程按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程中值计取；安全文明施工基本费按市区工程上限计取，标化工地增加费的费率按市级标化工地计入，其余施工组织措施费不考虑，规费按标准费率的50%计取，税金按9%计取。 | 
