结构特征 本工程为地上4层，建筑高度18.900米。主体结构采用混凝土框架结构。混凝土全部采用商品砼，砂浆按预拌干混砂浆；填充墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑，其中卫生间隔墙、女儿墙采用MU10页岩多孔砖，M5.0专用砂浆砌筑；屋面做法为：20厚1:3水泥砂浆，2.0mm非固化橡胶沥青防水涂料（四周翻起500高），4厚高聚物改性沥青聚乙烯胎防水卷材，200厚挤塑聚苯板保温层，干铺耐碱玻纤布一层，50厚C20细石砼内配Ф6@150双向钢筋(分格缝双向@3000,缝宽20,建筑油膏嵌缝)找坡2%；外墙做法为：5厚防水界面砂浆，岩棉带复合板(芯材憎水性岩棉,A级)，8厚抗裂砂浆衬耐碱玻纤网格布，防水膜，干挂铝板；门窗采用断桥隔热铝合金门窗及木质防火门。 装饰标准 楼地面做法为35厚1:3水泥砂浆分层找平兼做结合层，卫生间地面采用300*600防滑地砖，楼梯间采用664花岗岩地面；内墙面做法为专用界面剂一道甩毛，15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面，抹灰面满刮腻子两遍，乳胶漆饰面；天棚做法为板底基层界面剂修补，大白浆腻子两道。 安装工程 安装工程包含给排水工程、电气工程、送排烟系统、火灾自动报警系统、电气火灾、电源监控系统、防火门监控系统、CO浓度探测系统、电梯工程等。给水管采用钢塑给水管、塑料PPR(S5)给水管，排水管采用UPVC排水管，照明线配管采用镀锌钢管，一般照明线、插座线采用BVR-2.5、WDZB-BYJ-2.5，消火栓管采用镀锌钢管，室内安装薄型单栓带消防软管卷盘组合式消防柜（内设2瓶MF/ABC4的干粉(磷酸铵盐)灭火器）。 编制依据 按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013》、《通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013》、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》（2013年）、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2018版)、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）、浙建建[2018]61号等文件。本工程采用增值税一般计税法，企业管理费费率、利润费率：房屋建筑与装饰工程类别按房屋建筑及构筑物工程中值计取，安装工程按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程中值计取；施工组织措施费中安全文明施工基本费按浙建建发【2022】37号文件相关规定按非市区工程中值计入【含疫情常态化防控、“智慧工地”增加费】计取，其他施工组织措施费不计取，规费按规定计取，标化工地增加费按市区级标化工地费率*0.7以暂列金额计入，税金按9%计取。 | 
