工程名称

某宿舍楼

工程类别

建筑安装工程

结构特征

砼框架结构

建筑面积

26821.91平米

造价类别

招标控制价

编制时间

2023.3

工程特征

结构特征

本工程为地下1层，地上13层，建筑高度49.5米。主体结构采用混凝土框架结构。混凝土全部采用商品砼，砂浆按预拌干混砂浆；填充墙：地下室采用MU10烧结页岩多孔砖，地上采用MU10烧结页岩多孔砖、蒸压轻质砂加气混凝土砌块及ALC砂加气条形板；屋面做法为：最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层，135厚挤塑聚苯板(XPS)B1级，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂膜，1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材，30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚400X400防滑地砖,水泥浆擦缝；外墙做法为：表面界面剂喷浆，墙面不同材料交接处满挂300mm宽镀锌焊接钢丝网，20厚DPM20水泥砂浆抹平内掺3%防水剂，柔性耐水腻子两道，真石漆涂料(一底两面)；门窗采用断桥隔热铝合金门窗及木质防火门。

装饰标准

楼地面做法为40厚C20混凝土保护层，内配φ4@150双向钢筋，水泥浆一道(内掺建筑胶)，20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，10厚地砖，水泥浆擦缝；内墙面做法为界面剂一道，15厚M5混合砂浆分遍抹平细沙横向拉毛，满刮腻子两道找平，刷乳胶漆内墙涂料一底一面；天棚做法为素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)，2厚腻子分层批平，刷无机内墙涂料一底一面。

安装工程

安装工程包含给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程、抗震支架、电梯工程等。给水管采用钢塑复合给水管、PPR塑料给水管（S5系列），排水管采用防紫外线型硬聚氯乙烯 (PVC- U) 超静音实壁排水管，照明线配管采用镀锌钢管，一般照明线、插座线采用BYJR-2.5、BYJR-4，消火栓管采用镀锌钢管，室内安装单栓带消防软管卷盘组合式消防柜（含2具MF/ABC5手提式磷酸氨盐干粉灭火器）。

编制依据

按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013》、《通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013》、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》（2013年）、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）。工程费用执行《浙江省建设工程计价规则》（2018版）中建筑安装工程施工取费费率相关规定及浙建建发【2019】92号文件，按一般计税法计取。管理费、利润按房屋建筑及构筑物工程中值计取，施工组织措施费的安全文明施工基本费根据浙建建发〔2022〕37号按市区中限计取，标化工地增加费以“分部分项工程费和施工技术措施项目费”计价中的“人工费十机械费”之和为计算基数，费率按市级标化工地计取，该费用在“其他项目清单”中按暂列金额单独列项，规费按规定计取，税金按9%计取。

项目

造价（元）

单方造价（元/m2）

占总价比例（%）

1、建筑工程量清单费用

67285420.14

2508.60

54.25%

其中

土石方工程

2686989.98

100.18

2.17%

地基处理与边坡支护工程

3524771.74

131.41

2.84%

桩基工程

8447993.4

314.97

6.81%

砌筑工程

3019092.22

112.56

2.43%

混凝土及钢筋混凝土工程

21237511.41

791.80

17.12%

金属结构工程

326676.44

12.18

0.26%

门窗工程

6887834.79

256.80

5.55%

屋面及防水工程

2085829.41

77.77

1.68%

保温、隔热、防腐工程

882157.39

32.89

0.71%

楼地面装饰工程

5399690.33

201.32

4.35%

墙、柱面装饰工程

5247364.12

195.64

4.23%

幕墙工程

2642169.91

98.51

2.13%

天棚工程

911718.04

33.99

0.74%

油漆、涂料、裱糊工程

2993035.78

111.59

2.41%

其他装饰工程

992585.18

37.01

0.80%

2、安装工程量清单费用

25643730.64

956.07

20.68%

其中

电气工程

7476134.38

278.73

6.03%

给排水工程

6329767.07

235.99

5.10%

通风空调工程

1674058.91

62.41

1.35%

消防工程

3608752.12

134.54

2.91%

智能化工程

4093187.4

152.61

3.30%

电梯工程

1903605.76

70.97

1.53%

抗震支架

408225

15.22

0.33%

防火封堵

150000

5.59

0.12%

3、措施项目清单

11428422.86

426.09

9.21%

（1）技术措施费

8874044.79

330.85

7.16%

（1）组织措施费

2554378.07

95.23

2.06%

4、其他项目费

2885844.9

107.59

2.33%

5、规费

6540881.79

243.86

5.27%

6、税金

10240587.03

381.80

8.26%

总造价

124024887.36

4624.01

100%

序号

名称

单位

耗用量（每平米）

金额（元）

占总价比例（%）

1、

人工费

(1)

一类

工日

0.03

123842.44

0.10%

(2)

二类

工日

2.88

11523516.96

9.29%

(3)

三类

工日

1.45

6647811.22

5.36%

2、

材料费

(1)

螺纹钢

kg

83.97

8984711.02

7.24%

(2)

圆钢

kg

6.29

722439.52

0.58%

(3)

型钢

kg

2.83

314292.22

0.25%

(4)

水泥

kg

40.77

484117.31

0.39%

(5)

黄砂

t

0.06

249103.9

0.20%

(6)

页岩多孔砖

190×190×90

块

31.01

809293.72

0.65%

(7)

蒸压砂加气混凝土砌块

m3

0.03

230049.71

0.19%

(8)

商品混凝土

m3

0.875

12305965.41

9.92%

(9)

干混砂浆

kg

111.41

1046262.77

0.84%

(10)

瓷砖300×600

m2

0.35

937196.00

0.76%

(11)

地砖600×600

m2

0.49

1417693.37

1.14%

(12)

地砖800×800

m2

0.13

468393.64

0.38%

(13)

地砖400×400

m2

0.23

555912.18

0.45%

(14)

200厚ALC砂加气条形板

m2

0.25

651829.16

0.53%

(15)

2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

m2

0.35

198012.68

0.16%

(16)

预制混凝土叠合板

m3

0.026

1659944.21

1.34%

(17)

预制混凝土楼梯

m3

0.003

198692.5

0.16%

(18)

预制混凝土阳台板

m3

0.004

244623.18

0.20%

(19)

电线

m

8.86

461634.13

0.37%

(20)

电缆

m

1.02

2512488.76

2.03%

(21)

塑料给排水管

m

0.93

175483.66

0.14%

(22)

无缝钢管

m

0.53

475199.15

0.38%

(23)

桥架

m

0.14

479630.95

0.39%

3、

机械费

元

238.29

6391422.66

5.15%