工程名称

某限价房

工程类别

建筑安装工程

结构特征

钢筋砼框架结构

建筑面积

94993平米

造价类别

招标控制价

编制时间

2024.12

工程特征

工程概况

本工程建筑总面积约94993平方米，其中地上建筑面积约61953平方米，地下室建筑面积约33040平方米。主要包括1#~11#及配套用房，地上17层，地下2层。

结构特征

主体结构采用钢筋混凝土框架结构，桩基采用预制钢筋混凝土方桩及钻孔灌注桩，混凝土全部采用商品砼，砂浆按预拌干混砂浆；填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，局部采用ALC轻质条板隔墙；屋面做法为：现浇钢筋混凝土结构板面收光抹平，2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料，20厚1:3水泥砂浆找平层，2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料，3.0厚改性沥青聚乙烯胎防水卷材，170厚挤塑聚苯板保温层，耐碱无纺布隔离层，50厚C25细石混凝土,内配φ6@200单层双向钢筋网；外墙做法为：专用界面剂一道，15厚聚合物防水水泥砂浆找平层，1.5厚聚合物水泥防水涂料，热固复合聚苯乙烯泡沫金属饰面一体板；门窗采用断桥隔热铝合金门窗及木质防火门。

装饰标准

楼地面做法为现浇钢筋混凝土结构板，表面清扫干净，5厚交联聚乙烯垫，25厚Ⅲ型无机轻集料保温砂浆保温层，40厚C20细石混凝土随捣随抹光，内配φ4@150双向钢筋网，面层详精装修设计；内墙面做法为界面处理剂一道，20厚M10混合砂浆找平层，面层详精装修设计；天棚做法为现浇钢筋混凝土楼面板基层处理一道，5厚M5石膏抹灰砂浆，面层白色无机涂料，吊顶详二次装修设计。

安装工程

安装工程包含给排水系统、消火栓系统、喷淋系统、电气系统、消防报警系统、火灾报警系统、暖通系统、排烟系统、抗震支架、智能化预埋等。给水管采用PPR管，排水管采用UPVC管，照明线配管采用镀锌钢管，一般照明线、插座线采用BYJ2.5、BYJ4等，消火栓管、喷淋管采用镀锌钢管，室内安装薄型单栓组合式消防柜。

编制依据

按照《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）及造价部门相关规定编制，工程费用执行《浙江省建设工程计价规则》（2018版）中建筑工程施工取费费率相关规定及浙建建发【2019】92号文件，按一般计税法计取。其中管理费、利润按PC装配整体式混凝土结构工程20%及20以上至30%以内的中值计取，规费按各专业工程标准费率计取、税金按9%计取，施工组织措施费中安全文明施工基本费按浙建建发【2022】37号文件计取，其它施工组织措施费不计取，安责险按绍市建设【2022】31号文计入。

项目

造价（元）

单方造价（元/m2）

占总价比例（%）

1、建筑工程量清单费用

264854208.32

2788.14

65.52%

其中

土石方工程

8934629.77

94.06

2.21%

地基处理与边坡支护工程

31816303.37

334.93

7.87%

桩基工程

25832218.75

271.94

6.39%

砌筑工程

4635320.72

48.80

1.15%

混凝土及钢筋混凝土工程

71922696.2

757.14

17.79%

金属结构工程

1593088.28

16.77

0.39%

保温、隔热、防腐工程

12965696.1

136.49

3.21%

门窗工程

20300783.14

213.71

5.02%

屋面及防水工程

8125734.45

85.54

2.01%

楼地面装饰工程

9155304.66

96.38

2.26%

墙、柱面装饰工程

13581237.76

142.97

3.36%

天棚工程

1627479.05

17.13

0.40%

油漆、涂料、裱糊工程

3156607.09

33.23

0.78%

其他装饰工程

3549952.28

37.37

0.88%

精装修工程

7223448.83

76.04

1.79%

幕墙工程

33019445.54

347.60

8.17%

景观工程

5200348.02

54.74

1.29%

绿化工程

2213914.31

23.31

0.55%

2、安装工程量清单费用

38417479.9

404.42

9.50%

其中

给排水系统

8035596.13

84.59

1.99%

消火栓系统

2380592.93

25.06

0.59%

喷淋系统

1699293.63

17.89

0.42%

强电系统

16867832.51

177.57

4.17%

消防报警系统

1296115.94

13.64

0.32%

火灾报警系统

1481674.27

15.60

0.37%

暖通系统

3154698.37

33.21

0.78%

排烟系统

758002.78

7.98

0.19%

弱电预埋

1722915.9

18.14

0.43%

抗震支架

1020757.44

10.75

0.25%

3、措施项目清单

44760693.25

471.20

11.07%

（1）技术措施费

39499908.03

415.82

9.77%

（1）组织措施费

5260785.22

55.38

1.30%

4、其他项目费

0

0

0

5、规费

22834563.94

240.38

5.65%

6、税金

33378025.08

351.37

8.26%

总造价

404244970.49

4255.52

100%

序号

名称

单位

耗用量（每平米）

金额（元）

占总价比例（%）

1、

人工费

(1)

一类

工日

0.05

620935.82

0.15%

(2)

二类

工日

3.22

45638289.59

11.29%

(3)

三类

工日

1.44

23326209.85

5.77%

2、

材料费

(1)

螺纹钢

kg

96.44

30938865.43

7.65%

(2)

圆钢

kg

3.17

1052303.93

0.26%

(3)

型钢

kg

14.01

5939029.13

1.47%

(4)

2.5mm厚铝单板

m2

0.43

10852406.03

2.68%

(5)

铝合金型材

kg

0.89

2651278.01

0.66%

(6)

水泥

kg

77.75

2814553.68

0.70%

(7)

黄砂

t

0.02

290055.23

0.07%

(8)

混凝土多孔砖

190×190×90

块

4.07

314764.11

0.08%

(9)

蒸压砂加气混凝土砌块

m3

0.04

874391.25

0.22%

(10)

蒸压加气混凝土隔墙板

m3

0.03

1419967.13

0.35%

(11)

商品混凝土

m3

0.97

41779285.58

10.34%

(12)

干混砂浆

kg

133.66

3277653.19

0.81%

(13)

墙面砖400×800

m2

0.1

805617.02

0.20%

(14)

防滑地砖800×800

m2

0.11

789718.54

0.20%

(15)

断桥隔热铝合金门窗

m2

0.21

12123175.98

3.00%

(16)

4mm改性沥青聚乙烯胎耐根穿刺防水卷材

m2

0.15

628828.2

0.16%

(17)

水性橡胶沥青防水涂料

kg

1.22

1395047.05

0.35%

(18)

单组份聚氨酯防水涂料

kg

0.64

807949.03

0.20%

(19)

聚合物水泥基复合防水涂料

kg

4.12

2527817.64

0.63%

(20)

45厚热固复合聚苯乙烯泡沫金属饰面一体板

m2

0.29

11636296.5

2.88%

(21)

预制混凝土叠合板

m3

0.03

5526853.8

1.37%

(22)

电线

m

7.49

2208558.97

0.55%

(23)

电缆

m

0.5

4014187.78

0.99%

(24)

镀锌钢管

m

1.45

2023463.46

0.50%

(25)

塑料给排水管

m

0.8

609910.95

0.15%

(26)

桥架

m

0.22

1907643.09

0.47%

(27)

钢面镁质复合风管

m2

0.08

1761001.35

0.44%

3、

机械费

元

231.85

22024515.36

5.45%